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sumaimachi

Author:sumaimachi
住まいとまちづくりコープ 
       代表 千代崎一夫
1992年に住まいの事は何でも相談できる場として、事務所を設立。主にマンションや団地などを総合的に診断し、長期営繕計画作成、大規模改修工事企画、監理、規約や管理システム見直し、管理組合顧問などをしています。

〒174-0072
板橋区南常盤台1-38-11
福興電気1階
TEL 03-5986-1630
FAX 03-5986-1629
メール 
sumaimachi@sumaimschi.net 

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マンションの連続講座
マンションに関する連続講座を行います。
毎月おこないますが、7月は次のような内容です。

大規模改修ABCがテーマです。

7 月25 日(水)18 時30 分~20 時30 分
板橋区立グリーンホール 1 階101 会議室 参加費1000 円
(板橋区大山東町51-1 ℡03-3579-2222)
東武東上線「大山」下車3 分 都営三田線「板橋区役所前」下車7 分

大規模改修工事とは

 建物を構成している部分を集約的に修繕工事することを言います。既存のマンションでは12年前後でおこなわれている事例が多く見られます。
 タイル貼りのマンションが多くなりましたので、その場合は平均的な技術で作ってあれば15年程度が目安のように思えます。
 建物の調査診断とは大規模改修工事の前提になるのが建物の診断です。どこがどのように傷んでいるのか、まだ大丈夫なのかということを調べます。建物の建築部分を見た目も含めてお住まいの方々の意見も大切です。
 マンションは「建電管」という部分に分けて
考えています。建電管というのは建築と電気設備と管設備のことです。調査のためのサンプル展示や調査内容で、工事時の様子を画像も使ってお話をします。

工事ができない

マンションはきちんと計画的に運営をされていれば、必要に応じて工事も企画されますし、資金も準備されています。管理組合が確立されていなかったり、事実上なかったりするマンションでは工事をしたいと思っていてもなかなか進みません。
事例を通してマンションの大規模改修をどのように進めていくべきかを考えましょう。

引き続きの相談

 無料相談や業務として相談などを組み合わせて困っているマンションには対応いたします。必要に応じて専門家同士のネットワークでの解決に努力をします。


資料の準備の関係がありますので、できるだけお申込ください。

次回以降
8/22(水)第83回 「設備改修工事」 参加費:1000円
       18時30分~20時30分 板橋区立グリーンホール101会議室
9/8(土) 第84回 NPO 法人設計協同フォーラム「暮らし健やか住まい展」
       10時~17時 コア・いけぶくろ(豊島区民センター)
9/27(木)第85回 「より良い管理システムの検討」 参加費:1000円
       18時30分~20時30分 板橋区立グリーンホール101会議室
10/19(金)第86回 「バリアフリーで安全・安心」 参加費:1000円
       18時30分~20時30分 板橋区立グリーンホール101会議室

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